النتائج 1 إلى 1 من 1

الموضوع: مشروع نموذج عقد شركة مدنية تعاونية عقارية (جزائرى)

  1. #1
    الصورة الرمزية يوسف كمال
    يوسف كمال غير متواجد حالياً Administrator
    المشاركات
    3,628
    شكراً
    0
    تم شكره 41 مرة في 33 مشاركة

    مشروع نموذج عقد شركة مدنية تعاونية عقارية (جزائرى)

    مشروع نموذج عقد شركة مدنية تعاونية عقارية


    أمامنا نحن الأستاذ(ة)..................... الموثق(ة) بـ….........................


    حضـــر

    السيد ………… ولد ………..، ……….، الساكن بـ……………………، المولود بـ …………..، بتاريخ ………….......………….، الحامل لبطاقة تعريفه الوطنية (أو جوازه للسفر) تحت رقم ………، الصادر عن ………..، بتاريخ ……….......
    من جنسية جزائرية. سالم أهلية التعاقد
    بصفته منشأ للتعاونية المسماة ".......... " بالأجنبية " .............. ".---
    الذي طلب بهذا العقد تحرير قانون أساسي للتعاونية العقارية التي يريد تأسيسها طبقا للأمر رقم 76 -92 المؤرخ في 23 أكتوبر 1976 المتعلق بتنظيم التعاونية العقارية.---
    المادة الأولـى: الشكل
    تخضع التعاونية العقارية المؤسسة بموجب هذا العقد لهذا القانون الأساسي والتشريع الساري المفعول على الشركات المدنية وعلى التعاونيات العقارية وملكية المسكن الشخصي والعائلي، وبصفة عامة للنصوص التي تتضمن اجراءات خاصة لصالح البناء.--


    المادة الثانية: الموضوع:
    تهدف التعاونية العقارية الى انجاز مسكن شخصي وعائلي لأعضائها ضمن الشروط المنصوص عليها بموجب التشريع المتعلق باقتناء الملكية في الاطار التعاوني ولاسيما:
    ـ بناء منازل فردية أوعمارات جماعية معدة بصفة رئيسية للسكن مع توابعها أوملحقاتها لكي تباع أو عند الاقتضاء تؤجر لأعضائها.----
    ـ شراء وترميم المساكن الحالية أو شراء مساكن جديدة من مكاتب الترقية والتسيير العقاري للولاية والمخصصة لهذه الاستعمالات.-----
    ـ تسيير العمارات أو المجموعات العقارية المكونة لتراث التعاونية.---------
    ويمكن لها في هذا الصدد خاصة أن تمتلك وتهيئ وتبني وتتصرف وتستأجر وتؤجر وتخصص كل الأموال والحقوق العقارية مع العلم أن كل العمليات تنجز مع أقصى قدر من الاقتصاد لفائدة الشركاء.------
    ـ ولنفس الهدف يمكنها أن تقوم بكل فرض وعقد كل الافتراضات وقبول جميع التأمينات والموافقة على كل الضمانات المقدمة لها من المقترضين.--------------
    تحديد هذه العملية الواقعة في.------------------
    المادة الثالثة: التسمية
    تسمى الشركة ذات الرأسمال المتغير والمشكلة حاليا كما يلي:
    التعاونية العقارية " ................ " بالأجنبية " ................. ".----
    المادة الرابعة: المقر
    تبعا لقرار الجمعية العامة التأسيسية يحدد مقر التعاونية العقارية -
    بـ .................. ، ويمكن نقله في الناحية نفسها بموجب مقرر من مجلس التسيير بعد موافقة المجلس الشعبي البلدي لـ..............----
    المادة الخامسة: المدة
    تتكون مدة التعاونية العقارية .........(......) سنة ويجوز أن تخفض أو تمدد في أي وقت كان بموجب مقرر من الجمعية غير العادية للشركاء.---------------
    المادة السادسة: رأسمال الشركة
    يكون رأسمال الشركة قابلا للغيير وتبعا للعقد التوثيقي المشار اليه في المادة الأولى أعلاه والمتضمن تأسيس التعاونية العقارية.-------
    يحدد الرأسمال الأولي الذي يجب الاكتتاب به............. دينارا جزائريا ( ........ دج) مقسم على .... (........) حصة اجتماعية بقيمة .......... دينارا جزائريا (........دج) لكل واحدة منها. ---------------------
    المادة السابعة: الاكتتاب في حصص الاشتراك
    كل شخص طبيعي يرغب في أن يصبح مالكا لمسكن مبني أو مملوك للتعاونية العقارية لأجل تلبية احتياجاته الشخصية والعائلية يمكن أن يكتب الحصص في الشركة شريطة موافقة الجمعية غير العادية أو مجلس التسيير المفوض قانونا لهذا الغرض.------
    المادة الثامنة: كيفية الاكتتاب في حصص الاشتراك
    يكتتب في حصص الاشتراك نفد أو بتقديم أراض صالحة للبناء وذلك في حدود احتياجات التعاونية العقارية.----------
    وفي هذه الحالة الأخيرة يحدد مقابل القيمة لحصص الاشتراك من الاتفاق بين الطرفين وترفع النزاعات المحتملة لمجلس الشعبي البلدي لـ ................للفصل فيها.-
    ويجب على كل شريك أن يكتتب بعدد من حصص الاشتراك الممثلة لثمن التكلفة للمسكن المخصص له.--------------
    المادة التاسعة: تسديد حصص الاشتراك
    تحدد كيفيات التسديد الفردي بالنسبة لكل برنامج مقرر نهائيا في مخطط التمويل الذي يعده مجلس التسيير بالاتفاق مع كل شريك فيما يخصه والمصادق عليه من الجمعية العامة غير العادية والمجلس الشعبي البلدي لوهران المؤشر عليه من قبل المؤسسة المالية للقرض من حصص الاشتراك والمحددة في المادة 06 أعلاه.-----------------
    وأن الدفعات المؤداة بعد أكثر من شهر واحد ابتداء من تاريخ استحقاقها تفتح الحق للتعاونية العقارية بتعويض يحدد بـ %5 من مقدار المبالغ المستحقة.---------
    يحق لكل شريك يؤدي دفعات اضافية زائدة على الدفعة الدنيا قصد الاسراع في تسديد حصص الاشتراك وتسجيل هذه الدفعات المسبقة في حساب الشريك بدون أن تفتح له الحق في فائدة دائنة.------------
    وتخصم المبالغ المقابلة لاستهلاك القرض المبرم من الأقساط السنوية المستحقة ويعاد دفعها فورا من قبل التعاونية العقارية الى المؤسسة المالية للقرض.---------------
    لايجوز أن تتم التسديدات المسبقة لحصص الاشتراك الا في حدود المبلغ القانوني الاقصى لتخفيض رأسمال التعاونية.-----
    الملفات المرفقة


موضوعات ذات علاقة
70 شركة عقارية تشارك فى معرض سيتى سكيب أبو ظبى 16 إبريل
تستعد إمارة أبو ظبى بالإمارات العربية المتحدة لإطلاق مؤتمر سيتى سكيب العقارى خلال الفترة من إبريل 16 إلى 18 إبريل الجارى، وتجرى فعاليات سيتى سكيب... (مشاركات: 0)

70 شركة عقارية تشارك فى معرض سيتى سكيب أبو ظبى 16 إبريل
(مشاركات: 0)

مشروع نموذج عقد حل شركة ذات مسؤولية محدودة
مشروع نموذج عقد حل شركة ذات مسؤولية محدودة أمامنا نحن الأستاذ(ة).............................. الموثق(ة) بـ................................ ... (مشاركات: 0)

مشروع نموذج عقد القانون الأساسي للشركة المدنية المهنية للموثقين
مشروع نموذج عقد القانون الأساسي للشركة المدنية المهنية للموثقين أمامنا نحن الأستاذ(ة).............................. الموثق(ة)... (مشاركات: 0)

مشروع نموذج عقد شركة مدنية تعاونية عقارية
مشروع نموذج عقد شركة مدنية تعاونية عقارية أمامنا نحن الأستاذ(ة)..................... الموثق(ة) بـ…......................... حضـــر ... (مشاركات: 0)

أحدث المرفقات
الكلمات الدلالية