- صفقات البيع وإعادة التأجير :
فى هذه الحالة يقوم المالك ببيع الأصل للمشترى ثم يقوم بإعادة استئجارة مرة أخرى أى أن البائع يصبح هو المستأجر والمشترى يصبح هو المؤجر .
أ - عقود صفقات البيع وإعادة التأجير فى دفاتر المشترى (المؤجر) :
فى هذه الحالة لن تختلف المعالجة المحاسبية عن المعالجة المحاسبية لعقود الإيجار التمويلى فى دفاتر المؤجر سواء كان الإيجار تشغيلى أو تمويلى .
ب - عقود صفقات البيع وإعادة التأجير فى دفاتر البائع (المستأجر) :
* التأجير التشغيلى :
فى هذه الحالة يكون البائع المستأجر قد تخلص من جميع المخاطر ومزايا الملكية للأصل وحقق ربح أو خسارة من التخلص من الأصل وعند تحديد الربح والخسارة المتعلقة بالتخلص والأصل يجب مراعاة الإحتمالات التالية :
1 - إذا كان سعر البيع < القيمة العادلة يكون لدينا :
- ربح فورى او خسارة فورية = القيمة العادلة – صافى القيمة الدفترية
- ربح مؤجل = سعر البيع – القيمة العادلة
ويستهلك الربح المؤجل على مدار عمر عقد التأجير .
2 - إذا كان سعر البيع = القيمة العادلة يكون لدينا :
- ربح فورى أو خسارة فورية = القيمة العادلة – صافى القيمة الدفترية
3 - إذا كان سعر البيع > من القيمة العادلة يكون لدينا :
- ربح مؤجل أو خسارة مؤجلة = سعر البيع = صافى القيمة الدفترية
ويستهلك الربح المؤجل أو الخسارة المؤجلة على مدار عمر عقد التأجير
* التأجير التمويلى :
فى هذه الحالة فإن البائع المستأجر سيعيد اكتساب كل المخاطر والمزايا لملكية الأصل وبالتالى فإن الفرق بين سعر البيع وصافى القيمة الدفترية يعتبر كربح مؤجل أو خسارة مؤجلة يتم إستهلاكها على مدار عمر العقد كالتالى :
1 - إثبات التخلص من الأصل :
من مذكورين
××× حـ/ النقدية (ثمن البيع)
××× حـ/ خسارة مؤجلة من بيع الأصل
الى مذكورين
××× حـ/ الأصل (التكلفة)
××× أو حـ/ أرباح مؤجلة من بيع الأصل
2 - يتم إثبات باقى القيود فى دفاتر المستأجر كما سبق شرحة .
3 - يتم تحميل نصيب السنة من الربح المؤجل أو الخسارة المؤجلة :
××× من حـ/ أرباح مؤجلة أو ××× من حـ/ خسائر بيع أصول
××× الى حـ/أرباح بيع أصل ××× الىحـ/ خسائر مؤجلة