عقد بيع محل تجاري


محرر بتاريخ..../..... /........ بين كل من :
السيد /........................ الجنسية...........الديانه........... .ومقيم............. ويحمل
بطاقة.............رقم................ صادرة من............. بتاريخ......../......../
.................................................. ...................... ) طرف اول بائع (
السيده /................ الجنسية............الديانة.......... ...... ومقيمه
) طرف ثاني مشتري (
تمهيد
يمتلك الطرف االول المحل التجاري رقم...........بالعقار رقم........ بلوك.............
بالمنطقة............قسم................ والبالغ مساحته.....................وحيث ان الطرف االول رغب في بيع
المحل المذكور وقد الفت هذه الرغبة قبوال لدي الطرف الثاني وبعد ان اقر كل من الطرفين بكامل
اهليتهما للتعاقد والتصرف وبانهما غير خاضعين الحكام الحراسة ولقد تم االتفاق علي االتي :-
اوال :-
يعتبر هذا التمهيد جزء ال يتجزء من هذا العقد
ثانيا :-
باع واسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف االول الي الطرف الثاني القابل لذلك ماهو
المحل التجاري رقم...........بالعقار رقم.............بلوك....................... . بالمنطقة..... قسم.....
والبالغ مساحته................ متر فقط................ مترا تحت العجز والزيادة وعلي ماهو عليه في
الطبيعة او كشف التحديد ويشمل هذا البيع موجودات المحل من اخشاب وزجاج وادوات كهربائية وخالفه
ثالثا :-
تم هذا البيع نظير ثمن اجمالي قدره........ ج........ من الجنيهات تم سداد مبلغ عند التوقيع علي
هذا المبلغ ويتبقي مبلغ........ جنيه يدفعها الطرف الثاني للطرف االول عند توقيع العقد النهائي امام
الشهر العقاري او عند حضور الطرف االول امام المحكمة المختصة لالقرار بصحة هذا البيع
رابعا :-
الت ملكية المحل موضوع هذا البيع الي البائع...عن طريق شرائه من شركة........ لالسكان وذلك
بالعقد المسجل رقم........ لسنه
خامسا :-
يقر الطرف الثاني المشتري بانه قد عاين المحل المباع المعاينه التامة والنافية للجهاله وانه قبل
شرائه بالحالة التي هو عليها عند التعاقد كما يقر باستالمه المحل ووضع يده عليه منذ تاريخ هذا العقد
سادسا :-
يقر الطرف االول بان المحل المباع خالي من اية رهون او حجوز او ديون او حقوق علي حق الملكية
وانه لم يسبق له التصرف في المحل باي نوع من انواع التصرفات وان المحل مملوك له ملكية خالصة
دون منازعة من احد وانه مسئول عن اي ضرائب او تامينات او رسوم حكومية قبل تاريخ تحرير هذا العقد
سابعا :-
يتعهد الطرف االول البائع بتقديم كافة المستندات المطلوبة للتسجيل وتكون مصاريف العقد وتسجيله
علي عاتق المشتري القابل لذلك كما يتعهد بالحضور امام مامورية الشهر العقاري المختصة او المحكمة
المختصة لالقرار بالبيع والنهاء اجراءات تسجيل المحل المباع
ثامنا :-
يقر الطرفان بان الحق في ملكية المحل المباع ال تنتقل الي الطرف الثاني اال بعد سداد كامل الثمن
تاسعا :-
اتفق الطرفان علي اي نزاع ينشا حول تنفيذ او تفسير هذا العقد تختص به محاكم........علي اختالف
درجاتها
عاشرا :-
تم تحرير هذا العقد من 3 نسخ ) ثالثة نسخ ( بيد الطرف نسخه منها وبيد الطرف الثاني نسختين
للعمل بموجبها عند االقتضاء
طرف اول بائع.......................................... ...................... طرف ثاني مشتري